余姚房子跌幅不大？只是有些人嘴硬混淆罢了

2020年11月
余姚阿三城东买入住宅一套
总价100万 （契税，中介费不去计算）
持有成本全款按年4%来算   贷款5%来算

2021年11月 全款成本104万    贷款105万
2022年11月 全款成本108万   贷款110万
2023年11月 全款成本112.5万   贷款115.8万

目前2023年11月，此套房屋 市值80万
问：房价跌了20%还是29%？还是31%
请问各位论坛大神，
这三年时间，城东有没有类似这样降幅的房子！
当初能卖200万，现在卖160万还未成交的，
说个假设，
到2024年11月 全款成本117万  贷款121.5万
此房市值仍是 80万
请问跌了20%还是31.6%?还是34.2%?
余姚的房子压根没有降价，只是没人要而已
只要房东不卖，就不会亏