余姚西南和城东到底比慈溪新城河差在哪？新城河已正式成为了慈溪市中心。

新城河太成功了，跨年夜人山人海。原来的上林坊彻底没有的人流量。
慈溪在今年彻底迎来了新旧中心转换。
新城河在人流，房价上都完全吊打浒山。

新城河目前拥有综合体新河坊+地铁新城河站+音乐喷泉+高端住宅+文化商务区cbd。这种配置很难不赢。

西南城东目前来看并没有取代老市中心，不管是人流还是房价。
节假日阳明古镇的人流热力图依旧是第一。房价老市中心依旧是第一。

问题出在哪？